Bảng Giá Nhân Công Xây Dựng Cơ Bản 2024 Tại Việt Nam

Theo báo cáo từ Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, chi phí nhân công trong lĩnh vực xây dựng cơ bản dự kiến tăng từ 5-8% vào năm 2024 so với mức giá năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ áp lực lạm phát, nhu cầu nhân lực chất lượng cao và chính sách điều chỉnh lương tối thiểu vùng. Điều này đặt ra thách thức không nhỏ cho các chủ đầu tư và nhà thầu trong việc cân đối ngân sách.

Phân tích theo khu vực
Tại miền Bắc, mức giá nhân công phổ biến cho công trình dân dụng dao động từ 280.000 - 320.000 VND/giờ cho thợ lành nghề, tùy vào độ phức tạp của hạng mục. Khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên ghi nhận chênh lệch khoảng 10% do khác biệt về chi phí sinh hoạt. Trong khi đó, các tỉnh miền núi như Lào Cai hay Yên Bái có giá thấp hơn 15-20%, nhưng đi kèm hạn chế về số lượng thợ chuyên nghiệp.

Ở miền Trung, thành phố Đà Nẵng đang dẫn đầu về mức tăng giá với 12% so cùng kỳ năm ngoái, đạt trung bình 265.000 VND/giờ. Các dự án hạ tầng lớn như tuyến đường sắt Bắc-Nam và khu công nghiệp điện tử góp phần đẩy cao nhu cầu nhân lực. Tuy nhiên, khu vực nông thôn các tỉnh Nghệ An hay Hà Tĩnh vẫn duy trì mức giá ổn định nhờ nguồn lao động dồi dào.

Tại miền Nam, TP.HCM tiếp tục giữ vị trí đắt đỏ nhất với giá nhân công xây dựng cơ bản từ 310.000 - 350.000 VND/giờ. Các chuyên gia dự báo xu hướng dịch chuyển lao động sang lĩnh vực công nghệ cao sẽ khiến thị trường thiếu hụt thợ xây truyền thống vào quý III/2024.

Yếu tố ảnh hưởng đến biến động giá
Bên cạnh yếu tố địa lý, trình độ tay nghề đóng vai trò quyết định trong chênh lệch giá. Thợ hàn bậc 3 có thể yêu cầu mức lương cao hơn 40% so với thợ phổ thông. Các khóa đào tạo chứng chỉ an toàn lao động theo Nghị định 44/2016/NĐ-CP cũng làm tăng giá trị lao động.

Việc áp dụng công nghệ BIM (Mô hình thông tin công trình) đang thay đổi cơ cấu chi phí. Dù giảm 20-30% thời gian thi công, các đơn vị phải chi trả thêm 15% cho đội ngũ vận hành phần mềm chuyên dụng. Xu hướng này đặc biệt rõ nét ở các dự án có vốn đầu tư nước ngoài.

Giải pháp tối ưu chi phí
Nhiều nhà thầu đang chuyển sang mô hình hợp đồng theo giai đoạn để kiểm soát rủi ro. Ví dụ, áp dụng giá cố định cho phần móng và điều chỉnh linh hoạt ở các hạng mục hoàn thiện. Việc sử dụng vật liệu prefab (đúc sẵn) giúp giảm 25% thời gian thi công, từ đó tiết kiệm chi phí nhân công.

Các chủ đầu tư nhỏ lẻ được khuyến nghị ký kết hợp đồng dài hạn từ quý I/2024 để tránh biến động giá. Đồng thời, nên ưu tiên đơn vị thi công có hệ thống đào tạo nội bộ, đảm bảo chất lượng mà không phát sinh chi phí thuê ngoài.

Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy sự gia tăng của mô hình hợp tác xã lao động tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Mô hình này giúp ổn định giá nhân công thông qua cơ chế điều phối tập trung, đồng thời nâng cao kỹ năng nghề thông qua các chương trình đào tạo liên kết.

Trong bối cảnh thị trường biến động, việc cập nhật bảng giá tham khảo hàng quý trở thành yêu cầu bắt buộc. Các nền tảng số như VnContructPro hay BuildPrice đang cung cấp dịch vụ dự báo chi phí theo thời gian thực, sử dụng thuật toán AI để phân tích dữ liệu từ 500+ dự án mẫu trên toàn quốc.